공급부족으로 인한 전세가 지속적인 상승 예상

지난정권 말기에 임대차3법이 시행되고 금리가 급격히 오르면서 월세 선호현상과 고금리, 물가상승, 환율등 경제 위기설 등 전세가격이 크게 떨어졌었다.

그리나 현재 금리는 안정을 찾아가고 수요가 많았던 월세가격이 상승하면서 매물부족에 의한 전세가격이 상승되고 있다.

 

전세가격은 주변입주물량과 금리에 가장 영향을 많이 받는다고 봐야한다.

금리와 공사비상승으로 인한 공급부족은 향후 2~3년간 계속 될 것으로 예상되고, 금리는 하반기부터 내린다고 생각하면 전세가의 지속적인 상승이 예상된다.

 

전세가율이 계속해서 상승하면 투자자에게 어떠한 영향을 미칠까?​

 

1. 투자 수익률의 상승

아파트 전세가율 상승은 투자 수익률의 상승을 의미한다. 현재 아파트 전세가율 상승세가 지속되고 있는데, 이는 아파트 자산의 가치가 계속해서 증가하고 있다는 뜻이다. 아파트는 안정적이면서도 꾸준한 투자 수익을 가져다준다는 것을 의미한다. 따라서 아파트를 보유하고 있다면 지속적인 수익을 기대할 수 있으며, 투자자에게 높은 수익을 제공할 수 있는 잠재력이 있다.

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2. 부동산 투자의 안정성

아파트 전세가율 상승은 부동산 투자의 안정성을 증명하는 요인이다. 아파트는 우리나라의 주택시장에서 가장 안정적인 투자 수단으로 알려져 있다. 아파트의 가치는 수년간 지속되는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 정부의 부동산 관련 정책 등에도 영향을 적게 받는다. 따라서 부동산 관련 투자를 고려한다면 아파트 전세가율 상승에 주목해야 한다.

 

3. 미래의 주택시장 동향 예측

아파트 전세가율 상승은 미래의 주택시장 동향을 예측하는 데 도움을 준다. 아파트 전세가율의 상승은 주택 시장의 수요와 공급 조절 상태를 보여주기 때문에, 주택 시장의 동향을 예측하는 데 있어서 유용한 지표로 활용될 수 있다. 예를 들어, 아파트 전세가율이 계속해서 상승한다면 주택시장이 안정되어 있다는 신호일 수 있으며, 반대로 아파트 전세가율이 하락한다면 주택시장에 불확실성이 높아진다고 예측할 수 있다.

 

4. 부동산 관련 산업의 활성화

아파트 전세가율 상승은 부동산 관련 산업의 활성화를 도모할 수 있다. 아파트 전세가율이 상승함에 따라 건설업체, 인테리어 업체, 부동산 중개업체 등 부동산 산업 전반에 걸친 수요가 증가할 것이다. 또한, 아파트 전세가율의 상승은 건설업체들의 신규 아파트 공급을 촉진하게 되어 경제 활성화에 기여할 수 있다. 따라서 아파트 전세가율 상승에는 부동산 관련 산업에 직/간접적인 장기적인 경제 효과가 있다.

 

5. 개인 자산의 증대

아파트 전세가율 상승은 개인의 자산을 증대시킬 수 있다. 아파트는 주택 시장에서 가장 가치 있는 자산으로 인정받고 있으며, 이를 보유하고 있는 개인은 부동산 자산을 통해 자산을 증대시킬 수 있다. 아파트 전세가율이 상승함에 따라 개인의 자산 가치가 높아지게 되므로, 장기적인 자산 형성을 위해 아파트 전세가율 상승에 주목해야 한다.